Способ, которым были спроектированы здания, зависит от их местоположения в городской зоне. Производные, расположенные в городских центрах, также могут использовать свое пространство как для коммерческих целей на первом этаже, так и для жилых помещений на первом этаже и выше (точно известные как магазины, также похожие на здания Lingnan). В конструкции внутреннего городского террасного дома, как правило, вообще не было фронтального двора, с узкими уличными фасадами, поэтому конструкция здания была возведена прямо перед дорогой. Одной из причин этого было взимание налога в соответствии с фасадом улицы, а не общей площадью, что создавало экономическую мотивацию для строительства узких и глубоких. [Необходимая цитата] На первом этаже обычно располагалось пятифутовое крыльцо, предназначенное для использования жителями и пешеходами. В качестве альтернативы, крыльцо может быть изолировано от остальной части прохода, чтобы служить личным пространством. Такие конструкции стали менее распространенными после 1960-х годов.
Дома с террасами, расположенные на окраинах городских центров, были менее строгими, хотя дизайн самого здания мало чем отличался от городских. В некоторых домах есть более длинные передние дворы, достаточные для размещения автомобилей. Остальные служат строго небольшим садом. Этот дизайн оставался востребованным на шкаф на заказ протяжении всего двадцатого века, и с 1940-х годов в Малайзии произошел строительный бум дизайна домов, когда в городах и вокруг них выросло множество жилых комплексов, состоящих из домов с террасами. При этом дизайн здания стал разнообразить, внося различные уточнения и изменения стиля. Как правило, площадь и дворы здания со временем становятся больше и сложнее, равно как и модернизация внешней конструкции и фасада.
Некоторые старые террасные дома, как правило, перестраиваются под различные новые роли; некоторые из них переоборудованы в магазины или коммерческие помещения (в том числе клубы, гостиницы и пансионаты, особенно дома до обретения независимости, и детские сады). Другие остались в использовании как жилые единицы, заброшены, заброшены или разрушены. Значительные расширения также характерны для всех домов с террасами; крыши и дополнительные помещения могут быть добавлены в пределах площади участка дома. Вызывает озабоченность ограниченное обслуживание и мониторинг заброшенных домов на террасах, которые потенциально могут стать укрытиями для грызунов и змей (во дворах с заросшей травой) и наркоманов.
Ранние варианты террасного дома были построены из дерева, позже замененного каменной оболочкой с деревянными балками для формирования фундамента для верхних этажей и черепичной крыши. Современные вариации сочетаются в первую очередь с железобетонными балками, которые позже дополняются бетонными плитами, кирпичными стенами и черепичными крышами.